分譲マンション購入の口コミ

分譲マンションに関する2010年3月19日の最新情報です。

新築マンションや中古マンションなどの分譲マンション購入を検討されている方！
ネット上のクチコミや評判を多く集めています。

マンションはバブル期に都心での土地高騰の影響やリゾートブームなどで郊外における建設が多く、またユニークで多種多様なものが提案された。
通常のマンションのほか、温泉つき、フィットネスクラブつきなどのマンションもあったが、現在では管理費等がかさむことがわかり人気は衰えている。

2000年以降の都心の地価下落に伴い、再開発ラッシュによって全国的に大都市の都心部にマンション建設が続いている。
ただし、同じ都心部でも超豪華なものと安価なものの二極化しておりこの傾向は今後もしばらく続くと見られている。
しかしながら、これは供給側からの論理による傾向であり、人口減少が続く日本では今後需要が減っていくために建設ラッシュは早期に終了するという予測もある。

マンションに関わる業者

◆事業主と建築主◆
小規模なものは個人もあり得るが、一般的にはディベロッパー（不動産会社・商社・鉄道事業者等）が行うことが多い。
◆販売業者◆
分譲マンションの場合、区分所有権を販売をする業者。ディベロッパーが兼ねることも多いが、販売業者が別にある場合もある。
◆設計者◆
一級建築士のいる設計事務所や設計会社。施工者の設計部門が行うこともある。
◆施工者◆
大規模な場合は大手ゼネコンが多く、小規模の場合は地場の建設会社や工務店も多い。

構造計算書偽造問題
2005年11月、建築確認申請に添付する「構造計算書」の数値偽造が発覚し、結果的に建築基準法の耐震基準を満たさないマンションが多数建設・販売されることとなった。
販売済みのマンションでは購入者に対する補償問題、完成前のマンションでは取り壊し、また建設業者や不動産業者倒産などの影響が出ている。

＜Wikipediaより引用＞

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